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在北京楼市，淌若说万柳书院托福了买房主说念主的终极梦思，那么华清嘉园，则好像率托福了互联网东说念主的终极梦思。

华清嘉园位于宇宙中心五说念口，占地190亩，领有23栋住户楼、97个单位、1776个泊车位、2475套屋子——既有37平的开间，也有177平的四房，同期由于对口小学是中关村二小，是以华清嘉园亦然海淀的闻明学区房。

尽管领有顶级学区房的标签，但华清嘉园出名却比学区房更早。早在00年代，全球还不知说念芙蓉姐姐的时候，华清嘉园就已是初代网红，威声横扫北京乃至寰宇楼市。

华清嘉园凭什么这样牛？不为其他，就因为这里是互联网大佬们曾战役过的方位——王兴的校内网曾租在13号楼805，吴世春的酷讯也曾租在11号楼1706，宿华和程一笑也曾租在7号楼305……虽然张一鸣租的方位不是这里，而是相距3公里的锦秋家园。但他行动酷讯也曾的1号职工，照实是在华清嘉园呆过很长一段时辰的。

昭彰，行动互联网东说念主的创新老区，华清嘉园见了太多出东说念主头地的互联网大佬。跟着这些也曾的租客们走出北京五说念口、迈入纽约五大路，华清嘉园也迎来了房价飙涨的日子。

对此，我还铭记华清嘉园正本是草创刘晓光（中房？）的旗下产业，1996年被转手给了另一家京圈房企华远，楼面价4000一平。神气正本叫东升公寓，其后为了借斜对面清华的势，这才更名叫“华清嘉园”，并于2000年开盘，首批售价5000一平。

▲西临中关村、东靠五说念口、南连知春路、北接清华园的华清嘉园。

开盘第二年，华清嘉园单价随便7000元，2005年破万，2006年破2万，2010年破4万，2012年破6万，2013年小户型单价一度靠拢10万，忌惮了扫数楼市，14年斯须回调到了7万驾御，之后又是沿途飙涨，2020年单价已有报价随便16万。

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莎士比亚说：这些淘气的欢愉，终将以淘气截至。

又一个元旦往日了，时辰一晃也曾是2024。也曾的五说念口神盘，以当今的眼神看，小区尽显老破之态，居住环境一般，学区溢价还高。

当年的明星小区，当今只剩地段和学区的上风，思抛售的业主许多，咫尺挂牌数目近百套。

至于成交价，则是超出预期的下降。一套105平的三居室，前年小阳春成交价是1450万，到了年底就只消1175万，9个月跌了近300万，跌幅20%。

94平的两居室，通常跌了小300万。2021年景交价1362万，2023年年底只消1080万。

其实咱们知说念，尽管华清嘉园当今看起来“老、破、旧”，但比拟海淀其他的老破小区，华清嘉园其实可算是买入上选。

比如比拟我当今住的中关村X号院，华清嘉园附进最起码有餐饮店、剪发店、烤肉店、驴火店，楼下起码还有网球场和游水馆.....

仅仅时期使然，

是啊，跌下来的又何啻华清嘉园的房价呢！从这里走出来的大佬王兴，好意思团股价从最高460跌到了68；快手议论首创东说念主宿华，2个月前认真离任，程一笑正效用抹去宿华的钤记......

房地产时期往日了，互联网的时期，似乎也行将往日ag九游会官方，它们在华清嘉园，迎来了交加，也迎来了告别技巧（作家：主编 陈庆）。